サラリーマン大家が急増
カテゴリ： 資産活用
なぜ一昔のような収益アパート経営ができなくなったかの理由の一つに
「サラリーマン大家の急増」が挙げられるようになってきました。
今までは、地元の地主の方が自分の土地にアパートやマンションを建て
運営していく事が多くありました。更にそういった大家の方は、総じて
ご年配の方が多く、家賃収入を節税対策と年金代わりにあてていました。
このような図式が永らく続いていたのですが、ここ最近で一気に
不動産投資ブームが巻き起こされていきました。不動産投資に関する書籍が
爆発的に増えていき、将来の雇用に不安をもつ安定企業に勤めるサラリーマンを筆頭に
アパート・マンション投資が大ブームとなりました。
金融機関もこのような不動産投資ブームにのり、担保評価次第ではフルローンを可能に
するようなアパートローンと呼ばれるような金融商品を出してきました。
これにより今までアパート・マンション経営に何の関係もなかったサラリーマン投資家が
急増する事になり、短い間にサラリーマン大家が出現するようになりました。
アパート・マンション経営についての知識を学んだ方たちなのでキャッシュフローにも
強く、昔ながらの大家さんと非常に大きな差が生まれてくるようになりました。
そういった新しい大家は、客付けのノウハウや、いかにコストを落として見栄え良く
するかのリフォームを施したり、更には税金対策まで講じております。
結果的に、新しいタイプの大家の物件に賃貸希望者が集まるようになりました。