実際に売却をする場合
カテゴリ： 不動産投資
【売却を依頼する不動産会社選び】
収益アパート・マンション専門の仲介会社に依頼するのが得策でしょう。
住宅物件売買や賃貸仲介や賃貸管理などの何でも屋の不動産会社だと
不動産投資家の顧客をもっていない場合が多いからです。
何社かピックアップできれば、実際に不動産会社に行き、物件を査定して
もらいましょう。その際に「収益還元法」や「積算法」の計算を用いて
大体の価格を提示してくれるような不動産会社を選ぶようにしましょう。
【インターネット上に広告として出してもらうかどうか】
インターネット上に「この物件を売却します」と掲載されるのが嫌と思い
よく「広告不可」物件として取り扱っているケースが多いと思います。
結果的に、あまり露出されることもなく無事に売却できれば良いのですが
実際はなかなかスムーズにはいかないようです。
広告に掲載できない、という事はまずは依頼された不動産会社の顧客にしか
情報がいきません。もしくは紹介もされず終いで不動産会社間でタライ回しに
されてしまう可能性もあります。広告に出される事自体が非常にまずいのであれば
仕方ありませんが、このあたりはよく考えるよにしましょう。
【価格交渉について】
実際に詳細な問い合わせがあり、なかなか厳しい指値がくることもあります。
もっと時間が経てばもっと高い金額で売れるかもしれないという気持ちは分かりますが
ギリギリのラインさえ超えているのであれば、売却しても問題ないと思います。
ただし、やはりなかなか勇気がいることのようで皆さん苦労されているようです。